鸡西市人民政府印发鸡西市住房公积金管理办法的通知

  • 发布者:政务公开办
  • 发布时间:2019-05-21
  • 来源:

 

 

县(市)、区人民政府,市政府各直属单位:

现将《鸡西市住房公积金管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。

                                 

鸡西市人民政府

                                2019年5月17日

 

 

 

 

 

 

鸡西市住房公积金管理办法

 

第一章  

第一条 为加强住房公积金管理,维护住房公积金所有者合法权益,发挥住房公积金制度的住房保障作用,支持职工解决自住住房问题,根据国务院《住房公积金管理条例》《住房公积金归集业务标准》《住房公积金个人住房贷款业务规范》等法律、法规及相关文件,结合我市实际,制定本办法。

第二条 本办法适用于我市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

第三条 在我市行政区域内下列单位应为在职职工缴存住房公积金:

(一)国?#19968;?#20851;;

(二)事业单位;

(三)企业;

(四)民办非企业单位;

(五)基金会;

(六)社会团体。

在职职工是指在前款第(一)—(六)项单位工作,并由单位支付工资的各类人?#20445;?#21253;括在内地(大陆)就业的港澳台同胞,以及有工作岗位,但由于学习、病伤产假(6个月以内)等原因暂未工作,仍由单位支付工资的人员。包括与单位签订劳动合同或符合劳动保障部门认定形成事实劳动关系的在岗职工,不包括已离开本单位仍保留劳动关系的离岗职工。

城镇单位聘用进城务工人?#20445;?#21333;位和职工可缴存住房公积金;城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金,月缴存额的工资基数按照缴存人上一年度月平均?#20260;?#25910;入计算。

第四条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

第五条 住房公积金的管理实行“住房公积金管理委员会(简称公积金管委会,下同)决策、住房公积金经办?#34892;模?#31616;称公积金?#34892;模?#19979;同)运作、银行专户存储、财政监督”原则。

第六条 公积金?#34892;?#30340;管理费用,由公积金?#34892;?#25353;照规定标准编制全年预算支出总额,报本级政府财政部门批准后,从住房公积金增值收益中上交本级财政,由本级财政拨付。

第二章 机构及其职责

第七条 市公积金管委会是我市住房公积金管理的决策机构。

市公积金管委会成员中,市政府负责人和市住建局、市财政局、市人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3,工会代表和职工代表占1/3,单位代表占1/3。

第八条 市公积金管委会在住房公积金管理方面履行下列职责:

(一)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金具体管理措施,并监督实施;

(二)拟定住房公积金具体缴存比例;

(三)?#33539;?#20303;房公积金最高贷款额度;

(四)审批住房公积金年度归集、使用计划及计划执行情况的报告;

(五)审议住房公积金增值收益分配方案;

(六)审议市公积金?#34892;?#30003;报核销的住房公积金呆账;

(七)需要决策的其他事项。

第九条 市公积金?#34892;?#26159;直属市政府,不以营利为目的的独立事业单位。

第十条 市公积金?#34892;?#25215;办市公积金管委会决策事项,依法履行下列职责:

(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;

(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

(三)负责住房公积金的核算;

(四)审批住房公积金的提取、使用;

(五)负责住房公积金的保值和归还;

(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

(七)承办公积金管委会决定的其他事项。

第十一条 市公积金?#34892;?#26681;据工作需要以及本市实际情况,按?#31449;?#31616;效能原则设立管理部作为分支机构开展住房公积金业务。

第十二条 市公积金?#34892;?#24212;当建立住房公积金信息化管理运作系统,采用网上服务平台系统等现代信息化?#38469;?#25163;段提高住房公积金业务办理效率。

市公积金?#34892;?#24212;当建立明确、具体、?#34892;?#30340;内部控制制度,构建运作规范化、管理科学化、监控信息化的内控体系,强化风险管理,保障资金安全。

市公积金?#34892;?#24212;当加强住房公积金业务办理服务质量管理,创新服务模式,建立规范的住房公积金业务办理制度和标准化服务机制。

第十三条 市公积金管委会应当按照中国人民银行有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(简称受委托银行,下同);市公积金?#34892;?#24212;当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等?#20013;?/font>

市公积金?#34892;?#24212;当与受委托银行签订委托合同。

第三章  

第十四条 ?#24459;?#31435;的单位应当自设立之日起30日内向市公积金?#34892;?#21150;理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户设立?#20013;?

单位?#21152;?#32844;工的,应当?#26376;加?#20043;日起30日内向市公积金?#34892;?#21150;理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移?#20013;?#27599;个职工只能有1个住房公积金账户。

第十五条 职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度(自然年度)月平均工资,计算住房公积金缴存基数的工资,应根据国家统计局关于工?#39318;?#39069;组成规定核定。

住房公积金缴存基数上限,?#25381;?#39640;于本市上一年度职工月平均工资的3倍,住房公积金缴存基数下限,?#25381;?#20302;于本市公布的最低工?#26102;?#20934;。

职工住房公积金缴存基数应每年核定1次,其中当年新参加工作和新调入职工在年度缴存基数调整时,不再重新核定。

第十六条 单位和职工缴存比例?#25381;?#39640;于12%且?#25381;?#20302;于5%,同一单位职工的缴存比例应一致,单位缴存比例和职工缴存比例宜一致。

第十七条 职工住房公积金月缴存额应包括单位缴存部分和职工缴存部分,?#30452;?#20026;职工缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例;住房公积金月缴存额的单位缴存部分和职工缴存部分应?#30452;?#23454;行以元为单位,元以下四舍五入。

第十八条 职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内,将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到市公积金?#34892;?#24402;集专户。

第十九条 单位应按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或少缴。单位缴存住房公积金确有困难的,可向市公积金?#34892;?#30003;请低于规定的缴存比例下限缴存住房公积金。

单位申请降低缴存比例或缓缴住房公积金的,应经本单位职工代表大会或者工会?#33268;?#36890;过,并经市公积金?#34892;纳?#26680;,报市公积金管委会审批,市公积金管委会可授权市公积金?#34892;?#25209;准。

单位降低缴存比例期限?#23435;?/font>1年。期满后,单位应将缴存比例?#25351;?#21040;规定标准;仍需降低缴存比例缴存的,单位应再次申请办理降低缴存比例?#20013;?/span>

单位缓缴期限?#23435;?/font>1年。期满后,单位应对缓缴的住房公积金予以补缴;仍需缓缴的,单位应再次申请办理缓缴?#20013;?/span>

缓缴期间,单位应正常办理除汇缴以外的其他缴存业务。

第二十条 单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理?#34892;?#21150;理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存?#20013;?#21333;位与职工?#25351;?#24037;资关系的,单位应为职工办理住房公积金启封?#20013;?#32487;续缴存住房公积金。

职工与原工作单位解除劳动关系且不符合转移、销户条件的,单位应当在30日内为其办理个人账户集中封存?#20013;?#38598;中封存期间,市公积金?#34892;?#24212;按规定对职工个人账户和住房公积金进行管理。

第二十一条 住房公积金补缴范围应包括下列内容:

(一)新参加工作职工或调入职工未及时缴存住房公积金的;

(二)单位少缴、逾期缴存、缓缴职工住房公积金的;

(三)因缴存基数或缴存比例?#31995;?#38656;补缴住房公积金的。

办理住房公积金汇缴、补缴应先确认缴存信息后缴款,缴款资金和信息应一致。

第二十二条 单位合并、分立、撤销、解散或者破产的,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向市公积金?#34892;?#21150;理变更登记或者注销登记,并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存?#20013;?/span>

第二十三条 住房公积金个人账户转移应符合下列规定:

(一)同城转移,转出单位应自劳动关系终止之日起30日内到市公积金?#34892;?#20026;职工办理转出?#20013;?#36716;入单位应?#26376;加?#20043;日起30日内到市公积金?#34892;?#20026;职工办理转入?#20013;?#32844;工个人账户从原单位管理户直接转入新单位管理户;

(二)异地转移,职工住房公积金异地转?#24179;有?#24212;通过全国住房公积金异地转?#24179;有?#24179;台,由转出地公积金?#34892;?#21644;转入地公积金?#34892;姆直?#21150;理转出和转入?#20013;?#32844;工连续缴存时间应合并计算;

(三)单位拒不办理转移或原单位已不存在的,职工可凭?#34892;?#35777;明材料直接向市公积金?#34892;?#30003;请办理账户转移?#20013;?#24066;公积金?#34892;?#26680;实后应予以办理。

第二十四条 住房公积金?#28304;?#20837;职工住房公积金账户之日起按国家规定利率计息。

住房公积金结算年度为每年7月1日至?#25991;?月30日。每年结息日(6月30日),为缴存职工计结利息,结息后的利息并入职工个人账户本金起息。

第二十五条 单位为职工缴存的住房公积金,按?#38556;?#21015;规定列支:

(一)机关在预算中列支;

(二)事业单位由财政部门核定收支后,在预算或者费用中列支;

(三)企业在成本中列支。

第四章  

第二十六条 职工有下列住房消费情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)偿?#26500;?#25151;贷款本息的;

(三)职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及其配偶在我市无自有住房且租赁住房的。

第二十七条  职工有下列非住房消费情形之一的,可以销户提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)离休、退休的;

(二)出境定居的;

(三)?#21171;?#25110;被宣告?#21171;?#30340;;

(四)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(五)与单位解除或终止劳动关系,未在异地继续缴存的,且封存满半年的;

符合上述情形的,可以提取职工本人账户内的公积金存储余额,同时注销该职工住房公积金账户。

职工?#21171;?#25110;者被宣告?#21171;?#30340;,职工的继承人、受遗赠人应提供合法证明提取该职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人?#21442;?#21463;遗赠人的,其住房公积金账户内存储余额纳入住房公积金增值收益。

第五章  

第二十八条 贷款对象及条件

(一)符合条件的住房公积金缴存职工用于购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请个人住房公积金贷款。

(二)借款人申请公积金贷款,应同时提供以下材料:

1.身份证明,包括居民身份证、户口簿等?#34892;?#36523;份证件;

2.婚姻状况证明,包括结婚证、离婚证等;

3.首付款证明,购买?#38470;?#33258;住住房的,提供售房单位出具的发票或?#31449;藎还?#20080;再交易自住住房的,提供售房人或符合规定的第三方出具的?#31449;?#25110;已支付?#23616;ぃ?#24314;造、翻建、大修自住住房的,提供施工单位出具的收款?#23616;ぃ?/span>

4.贷款用?#23616;?#26126;,贷款用于购买自住住房的,提供经住建部门备案的购房合同(协议)或其他证明文件;贷款用于建造、翻建自住住房的,提供工程概预算以及规划、建设等有关部门的批准文件;贷款用于大修自住住房的,提供房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算等;

5.贷款担保资料,贷款采取抵押担保方式,提供抵押权属证明;贷款采取保证担保的,由保证人提供相关担保资料;

6.贷款还款账户资料;

7.异地贷款的,提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明;

8.其他需要的资料。

第二十九条 贷款额度、期限和利率

(一)住房公积金最高贷款额度由公积金管委会?#33539;ā?/font>

(二)公积金贷款的期限不得超过30年,且贷款到期日不超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年。

(三)住房公积金贷款利率应按国家公布的各年限公积金贷款利率执行。

第三十条 还款方式及贷款偿还

(一)贷款偿还应采用?#21046;?#25353;月偿还的方式,?#21046;?#36824;款额的?#33539;?#21487;采用等额本息还款法、等额本金还款法等方式。

(二)贷款的偿还资金应按下列?#25215;?#22238;收:

1.正常还款的偿还资金,按利息、本金的?#25215;?#22238;收;

2.逾期还款的偿还资金,按罚息、逾期利息、逾期本金的?#25215;?#22238;收;多期逾期贷款的偿还资金,按逾期时间先后?#25215;?#22238;收;同一笔还款包含逾期还款和正常还款资金的,所偿还资金按照逾期还款部分、正常还款部分的?#25215;?#22238;收;

3.提前还款的偿还资金,按利息、本金的?#25215;?#22238;收。

第六章  监督检查

第三十一条 财政部门应当加强对住房公积金归集、提取和使?#20204;?#20917;的监督。

市公积金?#34892;?#22312;编制住房公积金归集和使用计划时,应当征求财政部门意见。

市公积金管委会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时,必须有市财政局参?#21360;?/font>

第三十二条 市公积金?#34892;?#24212;当依法接受审计部门的审计监督。

第三十三条 住房公积金缴存单位或者住房公积金缴存人有权查询本单位或者本人住房公积金缴存情况,市公积金?#34892;?#24212;予以配合。

缴存职工可通过市公积金?#34892;?#32593;站个人网上大厅、微信公众号、手机APP等服务渠道注册查询个人住房公积金信息。

第三十四条 市公积金?#34892;?#24212;当对单位缴存住房公积金情况进行检查,督促其依法缴存住房公积金。

单位应?#27604;?#23454;提供用人情况以及工资、财务报表等与缴存住房公积金有关的资料信息。市公积金?#34892;?#24212;当对单位提供的资料信息保密。

第三十五条 市公积金?#34892;?#24212;当受理对单位欠缴、少缴或者未缴住房公积金等违法情况的投诉、举报,并依法调查。

第七章  

第三十六条 违反本办法规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立?#20013;?#30340;,由市公积金?#34892;?#36131;令限期办理?#25381;?#26399;不办理的,处1万元以上5万元以下罚款。

第三十七条 违反本办法规定,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由市公积金?#34892;?#36131;令限期缴存?#25381;?#26399;仍不缴存的,可申请人民法院强制执行。

第三十八条 国?#19968;?#20851;工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,构成犯罪的依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。

第八章  

第三十九条 本办法如与上级规定相?#25191;ィ?#25353;照上级规定执行。

第四十条 本办法自2019年6月16日起施行。《鸡西市人民政府印发鸡西市住房公积金管理办法的通知?#32602;?#40481;政发〔2007〕41号)同时?#29616;埂?/span>

 



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